[경기 운정] 운정비즈니스센터 분양안내

박정준
조회수 1427





현장명

            운정비즈니스센터

소재지

        파주시 와동동 1484,1484-2

형태


             지식산업센터







※ 어떤 현장일까? (기본정보)



면적

대지면적 1892.92평
연면적 9455.66평

분양가

*지상층 - 제조형,오피스 평당 640만~
                   상가 평당 1,590만~    
 *지하층 - 제조형,오피스 평당 430만                       상가 평당 790만~

층수

지상 10층 지하 1층

세대(점포) 수

지원시설(상가) 포함 304호실










※ 간략 투자 포인트 브리핑

1.  운정신도시 첫번째 지식산업센터

2.  운정역 800m 역세권

3.  남북경협 중심도시

4.  80%대출가능, 2%후반대의 이율 - 최대 20% 수익률, 소액투자 가능

5.  GTX A노선 운정역 확정, 지하철 3호선 운정역까지 연장

6.  서울문산고속도로확정, 제2외곽순환고속도로 확정

7.  제2자유로 인접, 파주BRT(간선급행버스) 상암~운정 확정

8.  운정 3지구(해당 현장) 개발로 인한 꾸준한 지가상승 및 불패신화의 지식산업센터

9.  파주시 내 LG필립스 및 출판단지, 일반산업단지 등 다수의 산업단지 존재 - 공실 걱정 NO

10.  다양한 세제혜택 - 취득세 50%, 재산세 37.5% 감면









※ 안전하게 지어지거나 투자할 수 있을까?


시행사
(주) 한강홀딩스
시공사
    (주) 대양종합건설
신탁사
(주) 아시아신탁
대행사
(주) 다원플러스
착공일
2019년 4월 예정
완공일
2020년 10월 예정
기타
2020년 12월 준공예정








※ 입지와 주변시장 상황은?


 지하철 3호선과 환승 가능한 경의중앙선 운정역 800m 거리의 역세권이며 운정3지구 개발구역 내에 위치하고 있는 운정신도시 첫번째 지식산업센터입니다.
 도보 5분이내 주변에 관공서, 학교, 아파트, 주상복합, 오피스텔, 하나로마트, 종합병원, 상업시설 등이 예정되어 있는 핫플레이스이며 남북경협, GTX A노선, 지하철 3호선 연장, 서울문산고속도로, 제2외곽순환고속도로, 제2자유로, BRT(간선급행버스)노선확정 등 여러 호재가 가득한 투자상품입니다.














※ 미래가치(투자가치)는 어떨까?

  각종 호재가 가득한 해당지역내 첫번째 지식산업센터인만큼 미래가치는 차고 넘치며 갭투자 가능한 현장입니다.













※ 이 곳의 특징은 무엇일까?

 섹션형 오피스 타입으로 설계되었으며 2~5층은 층별 물류하역이 가능한 드라이브인 시스템을 적용하여 편리성을 높였습니다. 최대 층고  6m의 높은 개방감을 주어 복층 구성이 가능하며, 섹션형오피스마다 호실별 화장실이 설치되어 있습니다.
또한 야외정원 및 실내정원 등 휴식공간과 각종 업무지원 시설까지 함께하는 최적의 비즈니스센터입니다.













※ 그렇다면 내 돈은 얼마나 들어가지?


구분
시기
금액
계약시

2019년 3월말 예정

 분양금액 10%
중도금

2019년 6월말 예정

분양금액 40%
잔금시

입주준비기간내

분양금액 50%
총(실투자금액)

   
분양금액 10%

기타설명
 지상층 섹션형 오피스 25평형 1.6억(1.53억~1.67억)내외입니다. 정계약시 분양대금 10% 납입, 3개월후 중도금 40%(무이자) 자서 후 입주시 잔금대출 및 임대인에게 받은 보증금으로 잔금 입금하시면 됩니다.
실투자금은 계약금 10%로 가능하며 각 호실당 면적에 따라 분양금액은 1.6~3.5억 사이입니다.
지원시설(상가)은 별도 문의 바랍니다.











※ 수익은 얼마나 날까?




주변시세


월세
섹션형 오피스 25평형 1000만 - 70만 내외
전세

매매



예약수익률

            무융자시 - 6%         
70% 융자시 - 13%
     80% 융자시 - 21%     
기타설명
 창업 및 고용창출을 위한 상품이므로 정부의 다양한 세제혜택(취득세 50%면제, 재산세 37.5% 면제) 및 높은 융자비율(80%)과 낮은 금리(2%후반~)로 투자하실 수 있는 규제 무풍지대 상품입니다. 낮은 금리로 인해 융자가 많으면 많을수록 수익률은 올라갑니다.







※ 더 알아보고 싶은데?



(담당자 사진이나 관련 신뢰성 높은 이미지 첨부)
담당자명
김훈주
직함
부장
카카오톡
hunjoo75
연락처






※ 수방 회원만을 위한 특별한 혜택


 ★프리미엄 호실 최우선 배정
 ★다양한 사은품,추첨경품 제공
 ★확실한 입주관리 및 임대수요 맞춤 보장















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