「 동탄테크노밸리 」코너라인 지식산업센터 "샹보르타워"

이유라
조회수 1818






현장명

          샹보르타워

소재지

             경기 화성시 동탄지원시설용지 50-3bl

형태


지식산업센터







※ 어떤 현장일까? (기본정보)



면적

대지면적 1,667py / 건축면적 999py

분양가

평수별 상이 계약평수20평 기준 1억4,000만원대

층수

지하2층~지상12층

세대(점포) 수

385호실


(네이버 지도를 링크시키거나 캡쳐 후 이미지를 등록하시면 됩니다.)


지원시설 용지 50-3






※ 간략 투자 포인트 브리핑

1.  동탄 테크노밸리 기업과 상주인원의 탄탄한 인근 배후수요

2.  부동산 정책의 최대 수혜 고수익률 투자 지식산업센터 전매제한 無 대출규제 無

3.  동탄 1.2기 신도시를 모두 누릴 수 있는 편리한 생활시설

4.  기업의 부담을 줄여주는 파격적인 세제감면 혜택

5.  SRT.GTX 전국 어디든 편리하고 빠르게 연결되는 교통 인프라

6.  층고 5.3M 복층설계가 가능해 공간 효율성 극대화

7.  개방성있는 동탄 테크노밸리 내 코너 입지 (일조권확보와 코너에 위치한 높은 상품가치)









※ 안전하게 지어지거나 투자할 수 있을까?


시행사
지현물산
시공사
협의중
신탁사
생보부동신탁
대행사
다담스
착공일
2019. 4월 예정
완공일
2020. 12월 예정
기타
선착순 입주지원금 지원








※ 입지와 주변시장 상황은?






현재 동탄테크노밸리는 약 30% 진행이 됐으며, 지난 2년간 분양 및 준공된 지식산업센터의 입주가 시작되고 여러 개발호재가 겹치며
공급 과잉이라는 말이 물색할 정도로 꾸준히 지가 상승이 이루어 지고 있습니다. 아직 늦지는 않았습니다. 동탄2신도시는 롯데 백화점과 컨벤션,호텔등
동탄역 인근으로 아직 상업시설 개발이 활발히 진행중이며, 이케아, 롯데아울렛등 생활 인프라 또한 편리하게 갖추어져 있습니다.
지식산업센터가 50여개가 들어서기는 하지만 순차적으로 분양 및 준공이 이루어 지기때문에 시기적으로 공실에 대한 리스크 또한 낮습니다.
현재 부동산 투자 상품중 유일하게 규제에 해당 되지 않으며 최근 담보대출이 90%까지 대출이 나온 사례가 있기때문에 정말 소액으로
안전하게 기업들을 대상으로 임대사업을 하실 수 있습니다.










※ 미래가치(투자가치)는 어떨까?




현재 동탄 내 프리미움이 붙은 지식산업센터는 모두 코너라인에 위치한 지식산업센터 입니다. 코너라인의 타 지식산업센터 보다 기흥IC와 초 인접 해 있기 떄문에 향후 미래 가치 또한 우수합니다.










※ 이 곳의 특징은 무엇일까?



동탄테크노밸리는 국가 경쟁력 및 동탄신도시 자족기능 강화를 위하여 조성한 IT, BT, CT, NT 및  융합기술 중심의 첨단 혁신클러스터입니다. 특히 수도권 거대 소비시장이라는 광역적 입지 혜택과  함께 경기도 내 광교, 안산 등의 지식기반 인프라  집적지와 근접하여 다양한 시너지 창출이 가능한 점이 최대의 강점으로 꼽히고 있습니다. 또한 경기도는 최적의 기업환경을 제공하기 위해 글로벌R&D센터,  경기창조경제혁신센터, 스타트업  캠퍼스 등 지원시설을 구축하고, 지식산업센터를 중심으로 입주기업들에 대한 맞춤형 기업지원 프로그램을 제공하고 있습니다.


정부의 지원을 받는 기업에게 월세를 받는 지식산업센터. 하루라도 빨리 직접 오셔서 판단하시길 바랍니다. 2년전 초기분양당시 계약 하셨던 

계약자분들께서는 이미 평당 200만원대에 시세차익을 보셨습니다. 투자는 미래의 대한 가치를 판단하는 것입니다. 이미 조성이 완료된 이후에  관심을 갖게 된다면 웃돈을 주고 매매를 하셔야 합니다.  













※ 그렇다면 내 돈은 얼마나 들어가지?


구분
시기
금액
계약시

계약시

10%
중도금

전액 무이자

40%
잔금시

준공시

중도금대출을 담보대출 80%로 전환
총(실투자금액)
계약금10%+잔금10% - 부가가치세환급금

1800만원






※ 수익은 얼마나 날까?




주변시세


월세
전용 10평기준 월세 500,000
전세

매매



예약수익률

                                                                              11.56%                  (수익률계산기로 계산해보기 )
기타설명








※ 더 알아보고 싶은데?



담당자명
이유라
직함
팀장
카카오톡
euraa
연락처
1522-7724






※ 수방 회원만을 위한 특별한 혜택





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