[인천 영종국제도시] 영종 하늘도시 랜드마크 [블루오션2차] 생활형숙박시설 532실 /상가37실 총2,300세대 대규모단지 프리미엄 레지던스

이종엽
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현장명

     [인천 영종국제도시] 영종 하늘도시 랜드마크 (블루오션2차) 생활형숙박시설 532실 /상가37실  
                                          총4차계획 2,300세대  대규모단지 프리미엄 레지던스

소재지

             인천광역시 중구 중산동 1873-17 

형태


생활형숙박시설 (호텔형 레지던스) 


※ 어떤 현장일까? (기본정보)


면적

대지면적  : 530.08평 (1,754.8 m2) / 연면적 : 7,465.06평 (24,677.90 m2)

분양가

객실 : 1억 1,000만원대 ~  /  상가 : 별도문의요망 

층수

지하5층 ~ 지상 21층 

세대(점포) 수

객실 532실 / 상가 37실 


※ 간략 투자 포인트 브리핑

1. 평당 900만원대 물건 대비 합리적이고 저렴한 분양가 

2. 영종 하늘도시 중심상업지역 내 위치 

3. 생활형숙박시설 (레지던스) : 전매제한X / 주택수 미포함 / 세금규제X / 대출규제X

4. 전객실 더블복층구조 / 일부객실 발코니 설치 (경쟁력 있는 실수요 확보 가능)

5. "워라벨" 을 충족시킬 수 있는 더블 조망권 - 건물 전면부 : 씨사이드파크 (여의도공원면적 공원) & 서해바다

6. 영종 하늘도시 내, 유일한 2,300세대 대단지 규모 (총4차 계획 - 현 2차 진행중)

7. 현장 인근 [대형 카지노 복합리조트] 3개 건설중 (2017년 파라다이스시티 오픈 - 운영중)

8. 인천공항 제2여객터미널 4차사업 완료 시, 직접고용근로자 9만여명 / 공항경유 외국인고객 1억여명

9. 제3연륙교 / 제2공항철도 / 지하철 7호선연장 / 자기부상열차 (영종도 전지역 순환)

10.  외국인 직접투자 부동산개발사업1위 / 부동산투자가치지역 1위 선정  

11. 1인가구 급증에 따른 소형평수 구성 (전용 6~7평 / 서비스면적 포함 - 실사용 12평대)

12 .영종도 지역 내 14만명 이상 고용창출! / 영종도 지역 - 이전12년간 공급X (수요 UP 공급 DOWN)


※ 안전하게 지어지거나 투자할 수 있을까? 



 시행사 (주) 하나자산신탁 
시공사(주) 남광토건 
신탁사(주) 하나자산신탁
대행사(주) 부래인 
착공일2019. 07
완공일2021. 10 
 입주일 2021. 12 

※ 입지와 주변시장 상황은?

-  카지노 / 물류 / 관광 / 레져 / 물류산업 / 항공산업 등 다양한 개발이 진행되고 있는 영종도!
- 영종하늘도시 중심상업지구 중심 코너 위치로 공원과 바다 더블조망이 확보되는 최상의 입지!
- 1,866만평의 대규모개발 프로젝트 - 개발3단계 (안정화 단계)
- 영종도 내 개발면적중 가장 큰 규모 - 3단계사업 진행중
- [제3연륙교] 2020년 착공계획 확정! (영종하늘도시에서 청라-강서구 방향 직선거리 / 서울 접근성 30분)
- [제2공항철도], [자기부상열차] 노선 연장 시 최대 수혜지!


※ 미래가치(투자가치)는 어떨까?

- 다양한 개발호재와 가파른 인구증가세로 투자유망지역 1위 선정
- 영종도 인구수
L 계획인구 : 18만명
L 현 인구 2011년 대비 99% 증가 (현 77,320명)

- 영종도 인구 4.1만--> 7만 증가, 동기간 주택 매매시세 27% 상승
- 영종도 오피스텔 매매상승률 12년 대비 8.69% 상승
- 인천시 중구 1인가구비율 30.4% / 수도권 및 전국평균보다 높은 수준
- 오피스텔 선호도 - 공항 종사자 및 인근 서비스업종 근로자 다수
- 영종도개발특성(관광,카지노,인천공항 등)으로 제2의 마카오 기대 - (마카오 : 아시아권 국민소득 1위 - 세계 최대 카지노도시)
- 전체 53km중, 중산동-운복동 3.2km : [영종해안순환도로] 2022년 개통
- 영종도-신도를 잇는 [평화도로] 2024년 개통 확정
- 인천공항 항공정비 단지 조성사업 추진 - 고용효과 1만 9,600여명
- 향후 [인스파이어IR] [시저스코리아] 등의 복합레저시설 집적화로 시너지효과 극대화
- 싱가폴, 마카오 경우 - 본격적인 카지노 도입 후, 기하급수적인 경제성장에 따른 GDP상승/관광객 증가/고용파급효과/부가가치 파급효과 등 경제가치 상승

※ 이 곳의 특징은 무엇일까?

- 전객실 더블복층 / 일부객실 발코니 (공원뷰,바다뷰,시티뷰)
- 입주민 대상 호텔식 부대서비스 제공
(셔틀버스운행 / 조식서비스 / 휘트니스 / 스파사우나 / 루프탑 / 발렛파킹 서비스 / 비즈니스센터 / 세탁서비스 / 카쉐어링 서비스 / 경정비 서비스)
- 인천시 중구 1인가구비율 30.4% 수준으로 인천 대비 6.9% 높음 - 타지역 대비 아파트 보다 오피스텔 임대 선호도 매우 높음
- 영종도 내 투자수익형 상품 공급물량 증가추세 - 최근4년간 총 1만여실 공급 (2019년 약 4,000실 / 2020년까지 6,300여실 추가공급 예정)
- 법적으로 임대사업, 숙박사업, 실거주 까지 가능한 신개념 투자상품 "멀티플 레지던스"
- 더블조망권(공원&바다) / 2,300세대 대단지 프리미엄
- 제2공항철도 : 역 개통 시, 하늘도시 중심상업지역 앞 관통
- 전객실 더블복층 / 일부객실 발코니 (공원뷰,바다뷰,시티뷰)
- 입주민 대상 호텔식 부대서비스 제공
(셔틀버스운행 / 조식서비스 / 휘트니스 / 스파사우나 / 루프탑 / 발렛파킹 서비스 / 비즈니스센터 / 세탁서비스 / 카쉐어링 서비스 / 경정비 서비스)

※ 그렇다면 내 돈은 얼마나 들어가지?

구분
시기
금액
계약시

10%
중도금


50% (무이자진행)
잔금시


40%
총(실투자금액)



기타설명

층별 / 객실타입 / 로얄호실 등
계약금, 중도금진행 중 부가세 환급, 실투자금 등의 자세한 사항은
전화문의 및 홍보관 방문 시, 철저히 투자자의 입장에서 성심성의껏 컨설팅 해드리겠습니다.


※ 수익은 얼마나 날까?



주변시세


월세
전화문의 요망 
전세
전화문의 요망
매매

전화문의 요망 


예약수익률

                                                                                                (수익률계산기로 계산해보기 )
기타설명




※ 더 알아보고 싶은데?

담당자명
이종엽
직함
부장
카카오톡
ID : maloota
연락처

010 - 5637 - 7754


※ 수방 회원만을 위한 특별한 혜택

- 신규내방 및 신규문의 고객님은 방문예약제로 이루어지며,
- 전화문의 및 방문예약 시 빠른 상담이 가능하고,
- 홍보관 방문 시, 1:1 부동산재테크 컨설팅 및 제주도여행 상품권을 드립니다.

 (홍보관 방문 희망 시 사전예약은 필수이며, 예약문의는 이종엽 부장 (010-5637-7754)에게 하시면 됩니다)
- 문의 : 이종엽 부장 (010-5637-7754)
 (문의량이 많으니, 부재 시 문자메세지를 남겨주세요)










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