[고덕 국제 신도시]삼성 반도체 공장 인근 스마트팩토리 지식산업센터

문실장
조회수 1931




현장명

        평택 스마트팩토리 지식산업센터   

소재지

         평택시 청북읍 어연리 226-3 일원

형태

         지식산업시설(공장),지원시설(근생)



※ 어떤 현장일까? (기본정보)



면적

                  13,608.00m2 (4,116.42평)

분양가

      2억5천~(호실별 상이 별도문의바람)
   전호실 정부 정책지원으로 대출80%-90%

층수

지하2층~지상4층

세대(점포) 수

지산(281실),근생(35실)


경기 평택시 청북읍 어연리 226-3 

http://kko.to/0R0In8-0p



※ 간략 투자 포인트 브리핑

1.  삼성 평택 반도체위 하청업체 주요 업무라인

2.  평택 “최초” 스마트팩토리 시설 도입! 희소가치 상승

3.  전매제한 없음, 부동산규제 프리, 종부세 면제!

/ 정부 지원정책 사업으로 실투자금은 낮추고 수익률은 극대화!

4.  수요대비 공급 부족으로 공실 저하

5.  소액투자로 환금성 양호, 삼성효과로 시세차익 기대효과 극대화

6.  시설 담보 대출 정책지원으로 80% 

(낮은 저금리 대출이용 1.7%~3%)

7.  워라밸을 위한 고품격 커뮤니티 시설!

태양열 설치,피트니스시설,사우나 편의시설 완비

8.  전 층 층고 6m 개방감 활용

9.  어연IC 인근지역으로 이동시간 대폭 감소

10.  법인세 100%감면혜택, 재산세 감면혜택, 취득세 감면혜택 



※ 안전하게 지어지거나 투자할 수 있을까?


시행사
온에이블 개발
시공사
대양 건설
신탁사
하나 자산 신탁
대행사
세븐파트너스
착공일
2019.07 말 
완공일
2020.10
기타




※ 입지와 주변시장 상황은?



성장 관리지역으로 기업들 대상 법인세 혜택과 더불어 투자자분들께는 취득세 감면 혜택 재산세 감면 혜택 까지 받을수 있는 지역!
평택 고덕 국제도시 최초로 도입되는 스마트팩토리 시스템으로 희소성은 더욱 높아지고 장기 임대로 공실률 저하및 수익률 향상 효과 극대!




※ 미래가치(투자가치)는 어떨까?


삼성 효과로 평당가 상승(시세차익)과 풍부한 임대수요로 안정적인 월세 !
최초의 스마트팩토리 도입으로 희소가치상승!




※ 이 곳의 특징은 무엇일까?


총 분양가 80%시설 담보 대출 및 최대90% 융자혜택
취득세 50%감면 혜택
재산세 37.5%감면 혜택
법인세 4년간 100% 전액면제
이후2년간 50%감면 혜택!


※ 그렇다면 내 돈은 얼마나 들어가지?


구분
시기
금액
계약시

계약시

10% 
중도금

무이자

무이자
잔금시

잔금

10%
총(실투자금액)

1000만원

기타설명

시설담보대출 80%
계약금 10%이후 추가금액 일체없음
(잔금 = 부가세 환급금 + 입주 지원금으로 해결)
낮은 저금리 융자로 대출부담 저하





※ 수익은 얼마나 날까?


월세 : 1000-2000/ 150-140

전세 : -

매매 : -


※ 더 알아보고 싶은데?



담당자명
             문 민 권
직함

카카오톡
-
연락처






※ 수방 회원만을 위한 특별한 혜택



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