원룸 계약해지시 주의할점

수방매니져
2018-05-24
조회수 1071

요즘은 1인 가구가 늘어나면서 원룸에 거주하시는 분들이 점차 늘어나고 있죠

그 추세에 맞게 1인 가구를 위한 오피스텔이나 아파트들이 많이 생겨나고 있습니다

가격도 저렴하고 큰집이 필요 없고 타 지역에 발령이 난 경우도 있고 가지고 있는 금액이 부족해서등 다양한 이유로 원룸의 수요가 매해 늘어나고 있는 추세입니다

그런데 원룸 계약해지를 해야하는 상황이 발생한다면 어떻게 해야 할까요?

지금부터 알아보도록 하겠습니다



계약종료전 원룸계약해지

계약 기간의 1달 전에 꼭 통보를 해야 합니다 예를 들어 2018년 5월 8일 부터 2019년 5월 7일까지 계약이 되었다면  2019년 4월 7일전까지는 더 살지 않아 계약을 해지하는것을 통보해주어야 합니다

임대인이 미리 통보하는 경우가 드물기 때문에 세입자분이 통보를 미리 하는것이 좋습니다



계약기간중 원룸 계약해지


계약기간 중에 해지를 해야 한다면 세입자가 계약위반이기 때문에 그에 대응하는 비용을 지불해야 합니다

큰금액은 아니지만 다음 세입자를 구해야 하는 조항이 있을 텐데요 본인이 구할수 있으면 좋겠지만 그러기 어렵기 때문에 중개사를 통해 구해야 합니다 그때 드는 중개비용을 지불하면 됩니다



묵시적 갱신 이후 원룸 계약해지


서로 통보를 하지 않아 계약이 자동으로 갱신되었는데 살다보니 나가야 하는 경우가 생긴다면 어떻게 해야 할까요?

우선 그날로부터 계약해지를 통보하시고 3개월 이내에 나가야 한다면 앞 계약기간중 원룸해지경우처럼 중개수수료를 지불해야 합니다

그러나 계약해지를 통보한 뒤 3개월이 지난다면 다른 세입자를 구할 필요없이 자연스럽게 계약 해지가 가능합니다



원룸계약 해지시 다양한 사례도 있고 절차가 있습니다 소액보증금이라고 해도 엄연한 계약이므로  계약시 신중하게 하시고 해지를 하더라도 상황에 맞게 잘 대처 하시길 바랍니다







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