일산동구 식사동 초저렴 임대가 다 맞춰진 더파인그리드오피스텔






현장명

            더파인그리드오피스텔

소재지

             고양시 일산동구 식사동 1580-6번지

형태


              오피스텔







※ 어떤 현장일까? (기본정보)



면적

542.80㎡(대지면적)

분양가

1억1천7백~

층수

지하3층 ~ 지상 7층

세대(점포) 수

37세대





※ 간략 투자 포인트 브리핑

1.  신분당선 식사역(예정) 으로 시세차익

2.  바로앞 동국대병원, 동국대학원, 동국대바이오캠퍼스등 으로 넘치는 배후수요

3.  준공후 분양, 임대까지 맞춰진 상품으로 수익걱정No. 

4.  일산 최고의 부유층밀집지역 식사동위치

5.  주변시세보다 월등히 저렴한 가격



※ 안전하게 지어지거나 투자할 수 있을까?


시행사
(주)더파인
시공사
(주)한내래종합건설
신탁사
-
대행사
-
착공일
-
완공일
-
기타
-




※ 입지와 주변시장 상황은?


1. 서북권 최고의 생활도시-50여 만명의 유동 배후수요와 일산, 고양, 운정신도시 등이 인접한 최고의 입지

2. 국내 최고 수준의 의료기관-고양시 최대 대학병원인 동국대병원과 인접해 수준 높은 의료서비스를 편리하게 이용

3. GTX, 新분당선(예정)-기존 지하철 3호선 정발산역과, GTX와 新분당선 동국대역(예정)으로 서울로 빠르게 진입 가능

4. 강남을 닮은 일산 8학군-고양 국제고등학교와 저현 고등학교 그리고 동국대 바이오 메디캠퍼스 등 우수한 교육시설

5.일산도시개발사업-의료/방송/교육등 복합도시 기능과 테크노밸리/대곡 역세권을 중심으로 첨단산업개발


※ 미래가치(투자가치)는 어떨까?

경기도 고양시가 신분당선 서울 용산∼삼송역 노선을 킨텍스까지 연장하기 위한 용역을
진행한다. 고양시는 신분당선 고양 킨텍스 연장안을 제4차 국가철도망 구축계획(2026∼2035년)에 반영하기 위해
'고양(삼송∼킨텍스) 연장안 타탕성 검토용역'을 발주했다고 29일 밝혔다.

 용역은 다음 달부터 내년 4월까지 8개월간 진행된다. 시는 용역을 통해 지하철 3호선 삼송역에서 고양시청∼동국대 일산
병원 등을 지나는 5개 노선을 놓고 사업타당성이 있는지를 검토한 뒤 국토교통부에 사업 연장을 건의할 방침이다.
시는 삼송역에서 킨텍스까지 약 16㎞ 노선을 연장하는 데 1조 5천억원이 들 것으로 추산했다.

 앞서 시는 2014∼2015년 신분당선 고양 연장안에 대한 기초 타당성 검토용역을 근거로 제3차 국가철도망 구축계획
(2016∼2025년)에 반영해 줄 것을 국토부에 건의한 바 있다. 그러나 '서울시가 요구하는 삼송 연장 계획도 미확정인 데다
고양시에 GTX·3호선·경의선 등 광역철도망이 집중돼 있다'는 이유로 거부됐다.

신분당선은 판교와 강남을 연결하는 철도망이다. 국토부는 이를 용산까지 연장하기 위해 지난해 8월 1단계 사업으로 강남∼신사 구간을 착공했다. 신사∼용산 구간은 용산 미군기지 이전 뒤 추진한다.


※ 이 곳의 특징은 무엇일까?

01. 7층, 43실(상가 포함) 의 독창적인 디자인의 오피스텔

02. 일산 동구 內 식사동, 중산동, 백석동, 장항동 등 수요자 대비 적은 공급량

03. 식사동의 잠재수요와 일산 동구 내 실 수요층을 동시 보유

04. 경제력을 보유한 40~50대 실 수요자 대거분포



※ 그렇다면 내 돈은 얼마나 들어가지? ※ 수익은 얼마나 날까?








※ 더 알아보고 싶은데?


담당자명
임세민
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차장
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연락처

















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