[경기 용인] 신동백 두산위브더제니스 애비뉴 단지내 상가 선착순 호실지정 분양

분양본부
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현장명

            신동백 두산위브더제니스 애비뉴 단지내상가

소재지

          경기도 용인시 기흥구 동백동  419-1 일원

형태


           단지내상가








※ 어떤 현장일까? (기본정보)



면적

12,113.6570㎡ (3,664.3812평)

분양가

1층 분양가 3.3㎡당 1,000만원대 (분양면적 기준) 부터 ~

층수

1층, 2층, 3층

세대(점포) 수

1층 48실 (마트, 사우나 포함), 2층 18실, 3층 18실  총 84실






※ 간략 투자 포인트 브리핑

1.  집 앞 상권이 뜨고 있는 워라밸 시대 배후수요 탄탄한 단지내상가 투자 추천

2.  100% 분양 완료된 1,187세대 명품 대단지 아파트 입주자 독점 단지내상가

3.  175대 (공공문화체육시설포함)의 넉넉하고 편리한 주차로 차량접근성 확보

4.  약 3만여세대 배후수요로 둘러싸인 주거밀집지구 죽전동백대로변 길목상권 스트리트 상가

5.  이마트, 쥬네브 등 대형상권과 분리된 독립상권

6.  신동백/동백지구 최초, 최대 300m 스트리트 매머드급 단지내 상가

7.  합리적인 분양가 1층 분양가 3.3㎡ 당 1,000만원대 (분양면적기준) 부터 ~ 

8.  최근 10년내 신축상가 공급이 없었던 성숙상권의 새 상가 희소가치

9.  기존 단지내 상가 절대 부족으로 수요대비 공급이 너무적은 지역에 들어서는 단지내상가

10. 용인공공문화체육시설조성, 용인세브란스병원 개원 예정 등 미래가치 풍부









※ 안전하게 지어지거나 투자할 수 있을까?


시행사
랜드비전(주)
시공사
두산건설(주)
신탁사
(주)생보부동산신탁
대행사
(주)지승
착공일
2018년 8월
완공일
2021년 6월
기타
8천여세대 아파트를 품은 성공투자의 황금블록








※ 입지와 주변시장 상황은?



신동백 지구 7천여세대 배후와 1,187세대 입주민을 포함해 8천여세대 주민이 이용가능한 단지내 상가이면서 근린상가를 겸하는 독립상권, 용인시에서 운영하는 공공문화체육시설을 나란이 하고 아파트 입주민 커뮤니티시설과도 나란하게 배치되어 유동인구를 확보하고 대로변 스트리스 상가로 배치해서 간판 노출을 극대화 한 배치로 고객유출을 최소화한 설계가 돋보입니다. 서울로 가는 광역버스 정류장을 바로 앞에 두고 있는 항아리 상권이라는 점 또한 높은 투자가치로 평가 받습니다. 수요대비 턱없이 부족한 병의원과 학원이 집중적으로 입점이 예상되어 집니다. 젊은 도시에 활기찬 상권 조성으로 지역내 명소로 자리하게될 신동백 두산위브더제니스 애비뉴 단지 내 상가에 성공 투자하세요!!!













※ 미래가치(투자가치)는 어떨까?


용인 최초의 공공산업단지인 용인테크노밸리 조성사업과 보정-마북-신갈동 일대에 첨단산업업무단지 조성에 따른 높은 미래 가치가 기대 됩니다.
내년 초에는 용인동백세브란스병원이 개원 예정이고 SK하이닉스는 용인반도체클러스터에 122조원을 투자한다는 계획이며 삼성도 시스템 반도체에 133조원을 투자한다는 계획을 발표했습니다.
3만여 배후 세대가 진입하는 동백 죽전대로 대로변에 위치하는 길목상권으로 랜드마크 명소로 조성될 신동백 두산위브더제니스 애비뉴 상가의 높은 프리미엄이 기대 됩니다.











※ 이 곳의 특징은 무엇일까?



안정적으로 소액 투자 할 수 있는 수익형 부동산 단지내상가
근린상가 같은 단지내상가
대로변 스트리트 몰로 조성되는 단지내 상가











※ 그렇다면 내 돈은 얼마나 들어가지?


구분
시기
금액
계약시

계약시

10%
중도금

20% 무이자 융자

20%
잔금시

2021년 6월

70%
총(실투자금액)



기타설명


전매 무제한 상품으로 입점 전에 처분 계획이라면 계약금 10%(2,750만원 ~ 5,280만원)로 투자가 가능하며
입점 후 입대 목적 또는 점포 운영 목적이라면 1억 3천 ~ 2억 5천만원 정도가 필요합니다.








※ 수익은 얼마나 날까?




주변시세


월세

전세

매매



예약수익률

                        5%                                                                        (수익률계산기로 계산해보기 )
기타설명








※ 더 알아보고 싶은데?



(담당자 사진이나

 관련 신뢰성 높은 이미지 첨부)
담당자명
최영철
직함
팀장
카카오톡

연락처






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