[향동지구역]DMC스타비즈 섹션오피스 분양 수익형부동산 소액투자 적극추천


디엠씨 DMC 스타비즈 향동지구역 섹션오피스 분양 모델하우스 1661-4281



현장명

            DMC 스타비즈 향동지구역 섹션오피스

소재지

             경기도 고양시 덕양구 향동공공택지지구 상업지역 3-2, 4-1/2, 5-1, 6-1, 7-1블록

형태


             섹션오피스, 근린생활시설



※ 어떤 현장일까? (기본정보)


면적

총 11,750.40㎡ (4,264.88평)

분양가

섹션오피스 : 3.3㎡ 당 900만원대

층수

지하 5층 ~ 지상 15층, 5개동

세대(점포) 수

업무시설 섹션오피스 총 1,392실 / 근린생활시설 상가 총 340호


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※ 간략 투자 포인트 브리핑

1.  0.75% 제로금리시대! 은행 예금금리보다 수익률 3~4배 높은 수익형 부동산이 정답!

2.  주택 중심의 강력한 부동산 규제 정책에 반사이익을 얻고 있는 수익형 부동산 소액투자 가능한 섹션오피스.

3.  공급과잉인 오피스텔, 지식산업센터 보다 희소가치가 높고 각종 규제에 영향을 받지 않는 섹션오피스.

4.  상암DMC와 창릉신도시의 중심이자, 향동지구 내 최중심 골든블럭에 위치.

5.  여의도로 통하는 서부선(2028년 개통 확정)과 연결될 고양선 초역세권 향동지구역 초역세권.

6.  수도권광역급행철도 GTX-A노선 신설로 철도교통 호재가 기대되는 향동지구 중심입지.

7.  1인 창조기업 증가추세로 희소가치 높은 소액투자 가능한 소형 섹션오피스 투자 추천.

8.  4만여명의 상암 DMC 업무수요와 2만 5천여명의 향동지구, 창릉신도시 배후 수요.

9.  효율과 성과는 높이고 스트레스는 줄여주는 DMC 스타비즈 속 혁신적인 비즈니스 커뮤니티.

10.  망월산, 은행산, 봉산, 향동천 수변공원 등 자연 친화적인 숲세권 오피스.


※ 안전하게 지어지거나 투자할 수 있을까?

시행사
대신개발(주)
시공사
대림산업
신탁사
무궁화신탁
대행사
미래인, FL D&C, 훈민정음 D&C
착공일
2020년 5월 착공
완공일
2023년 상반기
기타
5월 그랜드 오픈 본격 분양 



※ 입지와 주변시장 상황은?


4만여 상암DMC 수요와 창릉 3기 신도시 개발의 후광효과를 모두 품고 고양선과 경의중앙선 더블역세권 프리미엄까지 챙겨 갈 수 있는 덕양구 향동지구 중심상업지구 최중심, 향동지구역(예정) 초역세권 입지입니다.

고양 창릉 3기 신도시 대규모 택지지구 개발 호재 최대 수혜지인 향동지구는 고양선(향동지구역), 경의중앙선(향동역), GTX-A, 서부선 등 대규모 교통 개선 사업 예정으로 멀티역세권의 최중심에 DMC 스타비즈가 위치합니다.

상암 DMC 직경 500m 거리에 위치해 4만 여명의 상암 DMC업무 수요를 확보하고 있으며 향동지구, 창릉신도시 내 2만 5천여명의 수요 까지 배후로 품고 있습니다.

주변으로 창릉신도시, 마곡지구 등의 업무지구로도 빠른 이동이 가능해 광역 배후수요를 갖추고 있는 장점이 있습니다.


※ 미래가치(투자가치)는 어떨까?


2020년 부동산시장을 전망하면서 주목해야할 키워드는 1코노미, 제로금리시대 입니다. 1코노미란 1인과 경제를 뜻하는 이코노미의 합성어로 혼자만의 소비 생활을 즐기는 사람을 일컫는 단어입니다. 1인가구는 계속 증가 할 것으로 보여지고 1인 창조 기업 역시 급격히 증가하고 있는 것이 사실입니다.

1인 가구와 1인 창조기업이 늘면서 주택시장은 물론 상가, 오피스텔, 오피스 등 수익형 부동산 시장에도 소형 바람이 불고 있습니다. 평형이 작을 수록 수요가 많고 수익률 등 투자측면에서 경쟁력이 높아 지고 있습니다.


2019년 3기 신도시로 추가 지정 받은 창릉신도시가 바로 위 편으로 교통을 비롯한 각종 개발 호재의 수혜지로 떠오르고 있으며, 마포구 상암 DMC와 인접해 대규모 산업클러스터를 형성할 예정입니다.


고양시청에서 새절역까지 들어서는 고양선 향동지구역(예정)이 DMC 스타비즈 바로 옆에 위치할 것으로 전망 됩니다. 향동지구역을 이용해 2028년 개통확정이 된 서부선 새절역이 한정거장거리에 위치해 있어 여의도, 홍대 등을 20분 내외로 이용 가능해 서울 중심부로 이동이 편리해 질 것으로 보여집니다.

2020년 4월 초 국토교통부가 경의·중앙선의 향동역 신설을 승인하면서 멀티 역세권으로써 더 넓은 교통망을 갖추게 됩니다.


※ 이 곳의 특징은 무엇일까?


제2의 상암을 꿈꾸는 향동지구에서 누리는 틈새 투자처!!! 제로금리시대로 커진 매력 !! 섹션오피스 ! 1인 창조기업 증가로 섹션오피스의 인기가 상승하고 있는 상황에 디엠씨 스타비즈 섹션오피스는 수익률 높은 수익형 부동산으로 평가 받고 있습니다.

임대 입주사들의 업무 효율을 높이기 위한 DMC 스타비즈의 혁신적인 커뮤니티 설계도 돋보이는데요. 단지 앞 수변공원과 옥상정원으로 임대인들의 휴식공간을 제공하며, 중정 설계(4-1, 2블록)를 통해 단지 내부의 채광과 개방감을 높여 쾌적한 업무환경을 제공합니다. 초고속정보통신 1등급을 인증 받은 광케이블 설치로 입주사들의 업무 효율성을 더욱 높일 예정입니다.

DMC 스타비즈 향동지구역은 다수 인원 수용이 가능한 크고 작은 다양한 회의실과 카페테리아, 캡슐호텔(수면실), 옥상정원 등으로 입주 직원들이 휴식을 취할 수 있는 공간도 제공합니다. DMC 스타비즈 입주사들의 업무 동선을 고려한 동선 중심 공간배치를 활용하여 효율성을 높였으며, 고급스러운 비즈니스 라운지를 구축해 입주자들의 업무질을 높일 예정입니다.

DMC 스타비즈 향동지구역은 총 다섯블록에 들어서는 오피스 타운인 만큼 공유 오피스를 더욱 폭넓게 활용할 수 있는 것도 장점입니다. 공용 회의실 사용 시 해당 단지에 이용자가 몰릴 경우 같은 브랜드 단지 내 회의실도 함께 공유가 가능해 효율적인 운영이 가능할뿐더러 각 단지와의 거리가 짧아 이동하는데 불편함 없이 이용가능 할것으로 보입니다.


※ 그렇다면 내 돈은 얼마나 들어가지?

구분
시기
금액
계약금

계약시

10%
중도금

지정일

60% 무이자 융자 
잔금시

입주시

30%
총(실투자금액)
60% 담보대출 진행시

40%
기타설명

일반임대사업자 등록시 건물분 부가세 100% 환급
타입별, 층별, 블럭별 분양가격은 다르며 공급가 2억원대에 만나 보실 수 있습니다.


※ 수익은 얼마나 날까?



주변시세


월세

전세

매매



예약수익률

5% ~ 10% 대
기타설명

제로금리시대 레버리지를 최대한 활용할 수 있겠습니다.


※ 더 알아보고 싶은데?

담당자명
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연락처
1661-4281


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