향동 Dmc 스타비즈 상가 & 섹션오피스




현장명

            Dmc 스타비즈

소재지

             고양시 덕양구 향동동 142-1

형태


    섹션오피스 & 상가







※ 어떤 현장일까? (기본정보)



면적

1차분양분 연면적 약 30,000평

분양가

1억대부터~

층수

상가 1~3층 섹션오피스 4~15층

세대(점포) 수

오피스 950실 상가 238실


모델하우스 








※ 간략 투자 포인트 브리핑

1.  대한민국 최장수 건설사 " 대림건설 " 시공

2.  제 3기 신도시 창릉 ! 향동지구 역시 신도시 프리미엄 상승

3.  향동지구 약 9,000세대, 상주인구 60,000명 이상 예상

4.  향동지구 입주 아파트 "1년 사이" 시세 2배 상승

5.  상암 dmc 인프라와 향동지구 3km거리

6.  초역세권 '향동지구역' 사거리에 위치하는 스타비즈

7.  고양선 + 경의선 멀티역세권 서울 어디를 가도 30분내

8.  고강도 부동산 규제에서 자유로운 상품 '섹션 오피스'

(업종제한X ,관리부담X ,소수기업증가로 수요 많음, 소액 투자 가능)

9.  주변 경쟁상품 대비 우월한 상품성(입지,교통,평당가저렴,전용률  우수)

10.  24시간 풀가동 커뮤니티 시설 (회의실부터 캡슐호텔, 샤워실 등)

11. 방역시설, cctv,와이파이,세무대행,사무기기대여 서비스

12. 향동천,망월산,도시숲 공원 등 쾌적한 환경의 숲세권









※ 안전하게 지어지거나 투자할 수 있을까?


시행사
대신도시개발
시공사
대림산업
신탁사
무궁화신탁
대행사
F&L
착공일

완공일
2023년 1월
기타








※ 입지와 주변시장 상황은?



현재 향동지구 내 아파트 19년 9월 대비 20년 5월 시세 2배 상승 , 주소만 고양시일뿐 위치는 상암dmc옆
고양선 서부선 연결노선 확장 , 신설역 + 제 3기신도시 소식으로 프리미엄 상승













※ 미래가치(투자가치)는 어떨까?

제 3기 신도시 창릉! 향동지구 중심의 또 중심 위치.

향동지구역(예정) 출구 나오자마자 스타비즈 위치.

고강도 부동산 규제에 제한되지 않는 상품으로

투자 가치성 충분.













※ 이 곳의 특징은 무엇일까?


지식산업센터와 오피스텔과 다르게 업종제한이 없으며
공간제약도 없어 공간 활용 및 공실걱정 X
4층은 커뮤니티 시설 발달로 타 오피스보다 우수한 서비스 공간 제공.












※ 그렇다면 내 돈은 얼마나 들어가지?


구분
시기
금액
계약시

20년.5월

약 1천8백만원
중도금

60% 무이자


잔금시

         30%
5천5백만원
총(실투자금액)

보증금 1000만원
평당임대료 8만원

실투자금 6천만원

기타설명

대출 비율 60% 일시 수익률 10.23%

대출 비율 0% 일시 수익률 5.49%



부가세포함 금액이니 나중에 환급받으시면 됩니다.









※ 수익은 얼마나 날까?




주변시세


월세
임대시 평당 8만원
전세

매매



예약수익률

                       대출시 10.23%
                                   미대출시 5.49%                                                           
기타설명








※ 더 알아보고 

담당자명
박은지
직함
실장
카카오톡
eeejjj92
연락처






※ 수방 회원만을 위한 특별한 혜택


















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