[서울 구로구] 오류동역1분 1.5룸신축오피스텔 즉시입주




현장명

            서울구로구오류동55-19

형태


            신축오피스텔







※ 어떤 현장일까? (기본정보)



면적

22.01

분양가

1억3900만

층수

10/17층

세대(점포) 수

176세대










※ 간략 투자 포인트 브리핑

1.  실투자금1900만

2.  임대2000/50만 

3.  대출 1억확정

4.  전세1억3500만 갭투자가능

5.  오류동역1분

6.  오류동역북광장3미터앞

7.  준공후 분양 현재 임차인입주

8.  수익률13%

9.   1.5룸으로 임대차별화

10.  풀옾션,아파트를 연상케함









※ 안전하게 지어지거나 투자할 수 있을까?


시행사
아델리아
시공사
이트인종합건설
신탁사

대행사
   아델리아 직영
착공일

완공일
2019.5.30
기타








※ 입지와 주변시장 상황은?



주변원룸촌에 1.5룸으로서 차별화시킴
오류역북광장이 코앞에 위치하고있고
역이 1분거리입니다
초초역세권으로서 공실률제로입니다












※ 미래가치(투자가치)는 어떨까?

서울에서 역앞에 지을수있는 물건이없고
저평가되어있어서 향후2년후
높은 시세차익을볼수있습니다
서울에서 신축오피스텔중에서
최저가로 분양하고 초초역세권으로서
더이상의 물건은 없다고자부합니다













※ 이 곳의 특징은 무엇일까?

후분양물건이고 대출이1억확정이고
전세가가 93%입니다
갭투자에 매우 유리합니다
전세는 물건이 없어서 입주자들
대기중입니다













※ 그렇다면 내 돈은 얼마나 들어가지?


구분
시기
금액
계약시
계약
1390만
중도금


1억
잔금시


510만
총(실투자금액)

1900만

기타설명
임대2000/50맞추고
잔금은 계약후 60 일이내










※ 수익은 얼마나 날까?




주변시세


월세
2000/50
전세
1억30
1억3000만
매매



예약수익률

                                                                                    13%            (수익률계산기로 계산해보기 )
기타설명








※ 더 알아보고 싶은데?



(담당자 사진이나 관련 신뢰성 높은 이미지 첨부)
담당자명
서정민
직함
이사
카카오톡
seojmi4216 
연락처
01049088020






※ 수방 회원만을 위한 특별한 혜택


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