[서울 독산동] 수아주 오피스텔



현장명

            수아주 오피스텔

소재지

             금천구 독산동 292-2

형태


오피스텔







※ 어떤 현장일까? (기본정보)



면적

 전용면적 18.35㎡ (5.55평)

분양가

1억5천~1억7천

층수

                          3층~19층 오피스텔

세대(점포) 수

204세대









※ 간략 투자 포인트 브리핑

1.  신독산역(신안산선) 바로 옆 ! 초초초역세권

2.  풀퍼니시드(냉장고,책상,침대,붙박이장,세탁기,건조기,공기청정기,에어컨)

3.  홈플러스,롯데시네마,빅마켓,우체국,노보텔앰베서더 등 생활편의시설 초근접

4.  우시장이 관광단지로 개발

5.  주변 IT기업 증가,지식산업센터로 직장인들 증가 공실걱정X 

6.  3.6m의 높은 층고와 그에 비례하는 넓은 창









※ 안전하게 지어지거나 투자할 수 있을까?


시행사
강성산업개발주식회사
시공사
은일종합건설
신탁사
무궁화신탁
대행사
Pns developement
착공일
2019년 8월
완공일
2021년 6월
기타








※ 입지와 주변시장 상황은?


 롯데시네마 . 우시장. 빅마켓. 금천우체국. 홈플러스.
노보텔앰베서더. 지식산업센터 등등








※ 미래가치(투자가치)는 어떨까?



2024년 신안산선 개통.
신독산역이 수아주 오피스텔과 바로! 붙어있어
투자가치는 확실하다고 봅니다.
현재시세로 미래가치를 사는 일입니다.
여태까진 독산동이 저평가된 동네였고
지금 시세가 싸기 때문에 더욱 추천드립니다.









※ 이 곳의 특징은 무엇일까?



3.6미터의 높은 층고로 .. 쉽게말해 서장훈 머리위에 여자 한명이 서있다고 보시면 됩니다^^ 층고가 높아 수납공간 활용이 상당합니다.
풀가구옵션에 강진 7단계에도 버틸 수 있게 설계되어있으며, 지하철 앞이라 출퇴근길이 굉장히 편리합니다.









※ 그렇다면 내 돈은 얼마나 들어가지?


구분
시기
금액
계약시

19년9월26일부터

1500~1700
중도금

중도금대출70%

대출시 월 30만원
잔금시

21년 6월

3000~3400
총(실투자금액)

4500~5100

(세 주시면 보증금은 차감하시면 됩니다)


기타설명











※ 수익은 얼마나 날까?




주변시세


월세
1000/60
전세
1억4천
매매

1억6천


예약수익률

                     투자금액의  8-10%                                                      
기타설명








※ 더 알아보고 싶은데?



담당자명
박은지
직함
실장
카카오톡
           eeejjj92
연락처





모델하우스 : 금천구 독산동 291-1 현대지식산업센터

오시기 전에 꼭 미리 방문예약 부탁드립니다^^








0
상호명 : 모닝공인중개사사무소 │ 대표자 : 조성오 │ 대표번호 : 050-5588-0077 │ 사업자등록번호 : 641-53-00433
주소: 경기도 파주시 운정로 60, A동 1층 (야당동) │ 이메일 : fullfeel@hanmail.net
COPYRIGHT ⓒ 2017 soobang All right reserved